청년안심주택 신청자격 임대료수준 2024년 공급현황 및 공급계획

 

청년안심주택 신청자격 임대료수준 2024년 공급현황 및 공급계획

 

목차
1. 청년안심주택
2. 청년안심주택 청년층
3. 청년안심주택 신혼부부계층
4. 청년안심주택 2024년 공급현황 및 계획
5. 청년안심주택 금융지원
6. 맺음말

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무주택 청년층과 신혼부부의 주거안정을 위해서 대중교통을 중심으로 공급하는 임대주택이 바로 서울시 청년안심주택입니다. 청년안심주택은 공공임대로 민간건설로 서울시와 서울주택도시공사가 매입하여 공급하며 별도의 분양전환은 가능하지 않습니다. 

2024년 1차 청년안심주택 기준으로 무주택청년층, 신혼부부계층을 중심으로  신규공급 448세대, 재공급 93세대로 총 541세대가 공급될 예정입니다.

2024년 공급현황 및 계획인 청년안심주택에 대해서 알아보고 임대보증금, 임차보증금 이자지원 등에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 청년안심주택

1) 청년안심주택 : 대중교통이 편리한 역세권, 간선도로변을 중심으로 무주택청년층, 신혼부부계층을 중심으로 주거안정을 위해 주택시세대비 저렴한 공공임대, 민간임대의 주택을 제공합니다.

 

2) 종류 : 청년안심주택에 있어서는 한 단지 내에도 공공임대와 민간임대세대가 혼합되어 있습니다.

민간임대로는 공공지원민간임대로 특별공급 20%, 일반공급 80%로 비중을 차지하고 있습니다.

 

3) 임대료수준 : 청년안심주택의 임대료 수준은 주변 시세대비하여 낮은 편으로 공공임대주택의 공급유형, 지역, 면적등에 따라서 다르게 나타납니다.

■ 공공임대 : 주변시세 대비하여 30% ~ 70% 수준

■ 민간임대(특별공급) : 주변시세 대비하여 75% 수준

■ 민간임대(일반공급) : 주변시세 대비하여 85% 수준

 

2. 청년안심주택 청년층 

청년안심주택 임대기간, 임대조건 등에 있어서는 2024년 1차 청년안심주택 기준으로 말씀드리면, 청년층과 신혼부부계층에 차이가 있습니다. 청년층 먼저 정리해보겠습니다. 

1) 임대기간 : 2년. 재계약은 총 2회 가능(입주자격을 충족한다면 최장 6년동안 거주가능)

 

2) 임대조건 : 시중 주택시세의 30% ~ 50% 수준의 임대보증금, 임대료책정(1순위 : 30%, 2,3순위 : 50%)

 

3) 신청자격 : 19세이상 ~ 39세이하 미혼청년. 직장 재직여부는 무관. 대학생, 취업준비생도 지원가능

 

4) 소득,자산,자동차기준 :

소득기준		1인가구	2인가구	3인가구
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득(원)	50% 이하	2,438,075원	3,249,427원	3,599,325원
	100% 이하	4,179,557원	5,957,283원	7,198,649원

 

2순위 총자산가액 34,500만원 이하, 3순위 총자산가액 27,300만원 이하이며, 

자동차가액은 3,708만원 이하에 해당합니다. 

 

3. 청년안심주택 신혼부부계층

1) 임대기간 : 2년. 재계약은 총 4회가능(입주자격을 충족한다면 최장 10년동안 거주가능)

무자녀는 6년, 자녀1명 이상인 경우에는 10년동안 거주가능.

 

2) 임대조건 : 시중 주택시세의 30% ~ 50% 수준의 임대보증금, 임대료책정(월평균소득 50%이내 : 30%, 월평균소득 70%이내 : 50%)

 

3) 신청자격 : 공고일 현재 혼인 7년이내(2017.3.30~2024.3.29) 인 자. 예비신혼부부. 신생아가구, 보호대상한부모가족, 6세이하의 자녀가 있는 한부모가족, 6세이하의 자녀가 있는 혼인가구

 

4) 소득,자산,자동차기준 :

소득기준	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구	임대조건
50% 이하	3,249,427원	3,599,325원	4,124,234원	4,387,536원	시중시세 30%
70% 이하	4,332,570원	5,039,054원	5,773,927원	6,142,550원	시중시세 50%
90% 이하	5,415,712원	6,478,784원	7,423,620원	7,897,564원	시중시세 50%

 

총 자산가액은 34,500만원 이하며 부동산가액, 자동차가액, 금융자산가액, 일반자산가액의 합계금액으로 부채를 차감한 금액을 말합니다. 

자동차가액은 3,708만원 이하로 2023년 3월 28일이후 자녀가 1명이면 4,078만원 이하,

2023년 3월 27일 이전의 추가자녀가 있는경우 4,449만원 이하,

2023년 3월 28일 이후 자녀가 2명이상이면 4,449만원이하에 해당됩니다.

4. 청년안심주택 2024년 공급현황 및 계획

포스팅 현재일기준으로 가장 최근의 청년안심주택 모집공고로는 2024년 5월10일에 올라온 신풍역(비스타동원) 모집공고가 있습니다.

2024년 상반기 예정인 공급현황 등을 정리해보겠습니다.

 

(단지명, 지하철역, 공공임대 모집공고, 민간임대모집공고, 총 공급수)

■ 문정역 마에스트로 : 문정역, 2023.10.31., 2024.01.10., 438

■ 더써밋타워 : 노량진역,  2024.03.29, 2024.02.07, 299

■ 사당동 1044-1 청년안심주택 : 사당역, 2023.10.31., 2024상반기(예정), 153

■ THE STUDIO 163 : 연신내역, 2024.03.29., 2024.04.03, 163

■ 신림동 1644-3 청년안심주택 : 구로디지털단지역 ,  2024상반기(예정), 2024상반기(예정), 240

■ 공항동 11-21 청년안심주택 : 송정역, 2024상반기(예정), 2024상반기(예정), 176

■ 신설동 98-18 청년안심주택 : 신설동역, 2024상반기(예정), 2024상반기(예정), 413

■ 신림동 240-3 청년안심주택 : 서림역, 2024.03.29., 2024상반기(예정) , 418

■ 개봉동 403-29 청년안심주택 : 개봉역, 2024하반기(예정),  2024상반기(예정), 627

■ 상봉동양엔파트 : 상봉역, 2024.03.29, 2024.3.22, 299

■ 비스타동원 : 신풍역, 2024.3.29, 2024.5.10 , 576

■ 리스트안암 : 고려대역, 2024.3.29, 미정, 303

■ 불광동 302-13 청년안심주택 : 연신내역, 2024하반기(예정),  2024상반기(예정), 299

■ 공릉동 681-41 청년안심주택 : 태릉입구역, 2024하반기(예정), 미정, 100

■ 하월곡동 88-222 청년안심주택 : 숭곡초교역(예정), 미정, 2024하반기(예정), 299

■ 길동 367-1 청년안심주택 : 길동역, 미정, 2024하반기(예정), 297

■ 길동 368-7 청년안심주택 : 길동역, 미정, 2024하반기(예정), 270

■ 상봉동 109-28 청년안심주택 : 상봉역, 미정, 2024하반기(예정), 782

 

 

5. 청년안심주택 금융지원

청년안심주택 입주시 주거비 부담을 줄여주기 위한 4가지 금융지원이 있습니다.단, 청년안심주택 주거비지원과 임차보증금 지원은 이중중복하여 적용되지 않습니다. 

 

1) 청년안심주택 임대보증금 무이자지원 : 보증금 최대 50% 무이자로 지원. 최대 청년 4500만원, 신혼부부 6000만원

 

2) 신혼부부 임차보증금 이자지원 : 임차보증금의 90% 또는 3억원 중 작은금액으로 대출한도가능. 대출금액의 최대 연 3.6% 이자지원

 

3) 청년 임차보증금 이자지원 : 임차보증금의 90% 또는 2억원 중 작은금액으로 대출한도가능. 대출금액의 최대 연 2% 이자지원

 

4) 청년월세지원 : 월 20만원 임차료 지원(최대 10개월 , 200만원) 

 

6. 맺음말

서울시내 편리한 대중교통 및 역세권을 중심으로 청년층과 신혼부부의 주거안정을 위한 청년안심주택에 대해서 알아보았습니다. 아파트의 전셋값은 12년넘게 상승세가 이어지고 있는 상황에서 주거안정을 위한 대책마련이 시급해보입니다.