든든전세주택 입주자모집 무주택가구 90%가격수준 최대 8년거주

든든전세주택 입주자모집 무주택가구 90%가격수준 최대 8년거주

 

목차
■ 든든전세주택
■ 입주자모집공고 기간
■ 든든전세주택 연도별 매입 추진물량
■ 든든전세주택 도입효과
■ 맺음말

 

 

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국토교통부에 따르면 , 오는 6월 27일부터 든든전세주택 첫 입주자모집이 시작된다고 합니다. 

서울, 수도권을 중심으로 먼저 확보된 주택 약 3400호를 중심으로 순차적으로 입주자모집공고를 실시합니다. 

든든전세주택 도입효과, 공급물량 을 중심으로 정리해보도록 하겠습니다.

 

든든전세주택

한국주택도시공사, 주택도시보증공사가 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세에 대비하여 90%수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 해주는 공공임대주택입니다.

2024년을 시작으로 2년동안 든든전세주택을 2.5만호 공급할 계획이라고 합니다.

LH든든전세주택, HUG든든전세주택으로 구분할 수 있습니다.

■ LH든든전세주택 : 3~4인가구의 쾌적한 주거환경을 해 전용면적 60~85㎡ 의 신축주택 1.5만호 매입

■ HUG든든전세주택 : 집주인대신 전세금을 돌려주고 경매신청한 주택을 낙찰받아 1만호 매입

 

든든전세주택 소득기준은 무주택자 기준으로 신청할 수 있습니다.

 

 

 

입주자모집공고 기간

든든전세주택 입주자모집공고 기간은 매입을 완료한 주택을 중심으로 순차적으로 실시한다고 합니다.

 

■ LH : 2021년~2022년까지 한시적으로 추진해온 공공전세주택의 잔여물량을 든든전세주택으로 전환하여 2860호를 확보하였으며, 약 1606호에 대해서 2024년 6월 27일부터 입주자모집공고 기간을 시작한다고 밝혔습니다. 

하자보수가 필요한 나머지 물량인 1200여호에 대해서는 2024년 하반기 중에 추가로 든든전세주택 입주자모집공고 기간을 정한다고 하였습니다.

■ HUG : 경매낙찰받은 주택에 대해여 기존 거주자 퇴거협의, 주택수선등을 거쳐서 2024년 7월 24일부터 든든전세주택에 대한 입주자모집공고 기간을 시작합니다.

 

 

든든전세주택 연도별 매입 추진물량

든든전세주택에 있어서 LH든든전세, HUG든든전세주택으로 구분할 수 있습니다.

LH든든전세주택의 경우에는 신생아, 다자녀 우선공급으로 잔여물량이 발생시 추첨으로 선정됩니다.

HUG든든전세주택의 경우에는 전체물량을 추첨제로 진행합니다. 

구분		LH 든든전세		HUG 든든전세주택
합계	25,000	5,000	10,000	3,500	6,500
수도권(서울)	20,500(7,900)	3,500(1,000)	7,000(2,000)	3,500(1,700)	6,500(3,200)
수도권외	4,500	1,500	3,000	X	X
매입주택		연립, 다세대,오피스텔등(전용면적 60~85제곱미터)		연립,다세대,오피스텔(전세금 반환보증 사고주택)
지원대상		무주택자(소득자산무관)		무주택자(소득,자산무관)

 

 

든든전세주택 도입효과

HUG든든전세주택의 경우에는 임차인, HUG, 주택시자의 관리 측면에서 새로운 관점의 공공임대의 유형이다보니 

든든전세주택 도입효과를 다음과 같이 정리할 수 있겠습니다.

 

1) 임차인 입장 : 공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 수도권지역에서 최대 8년동안 안심하고 장기간 저렴하게 거주할 수 있음

 

2) HUG 입장 : 추가 매입비용 부담없이 경매낙찰을 통해서 신속하게 주택 소유권을 확보하고 새로운 임차인에 대한 전세금을 통해서 자본유동성을 확보할 수 있음

 

3) 주택시장 입장 : 수도권에 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여, 전세금 미반환우려등의 빌라기피, 아파트 수요쏠림 등의 현상을 일부 완화할 수 있을 것이라고 봄

 

 

 

맺음말

든든전세주택의 경우 올 27일부터 입주자모집공고를 실시할 예정입니다.

앞으로 2년동안 든든전세주택의 2만5천호의 공급계획을 차질없이 진행시켜 주거안정에 도움이 되었으면 좋겠습니다.