아파트공시지가 부동산공시가격 조회

아파트공시지가 부동산공시가격 조회

 

목차
■ 아파트공시지가
■ 아파트공시지가 조회방법
■ 아크로서울포레스트 아파트공시지가
■ 맺음말

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최근 국토교통부에서 발표된 공동주택 공시가격이 지난해에 비해서 소폭 상승한 것으로 나타나면서 서울의 주요 아파트의 보유세도 작년에 비해서 오를 것으로 전망되었습니다.

아파트 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나는 강남3구의 경우에는 보유세가 대체로 10% 안팎으로 오를 것으로 나왔으면서 비강남권의 경우에는 공시가격의 변화가 상대적으로 적다보니 보유세 또한 2023년과 비슷할 것으로 보입니다.

재산세를 납부하는 기준 또한 부동산 공시지가에 영향을 받다보니, 아파트공시지가 기준으로 조회방법을 정리해보도록 하겠습니다.

 

아파트공시지가

아파트공시지가는 국토교통부에서 매년 전국의 토지와 건물의 적정가격을 조사하여 공시하는 것을 말합니다. 토지부분은 공시지가라고 부르며, 주택공시가격은 단독주택 공시가격, 공동주택 공시가격으로 구분할 수 있습니다.

공동주택 공시가격에는 아파트, 연립, 다세대주택이 포함됩니다.

 

국토교통부는 매년 표준토지, 표준주택의 적정가격을 산정하여 공시하면 지자체가 이를 기준으로 개별공시지가, 개별 단독주택 공시가격을 산정하게 됩니다.

 

공시가격은 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 취득세, 증여세, 등록면허세 등의 조세의 기준이 되는 중요한 지표이며, 건강보험료, 기초생활보장대상자 판단 기준으로 활용될 수 있는 총 60여개의 행정제도 기초자료 입니다. 

 

 

아파트공시지가 조회방법

1. 부동산공시가격 알리미 : 아파트공시지가 조회는 포털사이트에서 부동산공시가격알리미 홈페이지를 통해서 조회할 수 있습니다.

부동산공시가격 알리미 사이트에서 텍스트검색 또는 지도검색을 통해서 간편하게 조회할 수 있습니다.

 

부동산공시가격알리미 ▶  공동주택가격열람 ▶ 도로명/지번검색 ▶  시/도 선택 ▶  시/군/구선택 ▶  도로명선택 ▶  건물번호입력, 단지명입력  

 

2. 네이버페이부동산 : 네이버검색으로 공시지가검색을 원하는 아파트를 검색하면 네이버페이부동산 화면에서 단지정보, 동호수 공시가격 , 학군정보, 시세, 실거래가 등의 정보를 조회할 수 있습니다. 

 

출처: 네이버페이부동산

 

 

아크로서울포레스트 아파트공시지가

서울 성동구의 대표적인 초고가아파트인 아크로서울포레스트 아파트공시지가 조회를 예시를 들어보겠습니다.

서울 성동구 성수동에 위치한 주상복합아파트로 전용 159㎡는 지난달 10일 88억 5천만원에 거래되었습니다. 직전 최고가였던 지난해 4월 67억 5천만원보다 21억, 30% 가까이 상승했습니다. 

 

 

맺음말

아파트공시지가 확인하는 방법에 대해서 포스팅해보았습니다. 부동산공시가격알리미 또는 네이버페이부동산을 통해서 편리하게 아파트공시지가를 한눈에 확인하실 수 있습니다.